Кто имеет право на наследование муниципальной квартиры


  1. Завещатель имеет право указать в завещании распоряжение о любом имуществе, которое он сможет приобрести в будущем — в нашем случае он смог бы приватизировать квартиру.
  2. Права на недвижимость, полученную в наследство, подлежат государственной регистрации в Росреестре.
  3. Права на недвижимость, полученную в наследство, подлежат государственной регистрации в Росреестре. Не нашли ответа на свой вопрос?
  4. После того, как новое соглашение будет заключено, надо обратиться в управляющую компанию и внести изменения в документы.
  5. Из троих наследников мужа я и двое наших сыновей один отказывается обращаться в Росреестр для госрегистрации.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

  • В этом случае они могут перезаключить договор соцнайма и впоследствии приватизировать квартиру;
  • Подача заявления Для того чтобы начать процедуру приватизации квартиры, наследник умершего, который заключил договор найма жилья, должен обратиться в регистрационные органы по месту жительства.

Право наследования без приватизации Если квартира не приватизирована: Ведь не каждый может претендовать на наследование неприватизированной квартиры, так как собственником его является государство или муниципальное образование. Проживающий по сути выступает нанимателем, чему свидетельством договор социального найма, заключаемый с жилищным фондом.

Полезно знать:
Закон о вступлении в наследство несовершеннолетних детей

Законодательство рассматривает два пути наследования муниципальной квартиры: Если владелец уже подал заявление о переводе жилья в частную собственность и умер в течение двух месяцев с этого момента, не дождавшись решения, родственники, проживающие вместе с ним и фигурирующие в договоре социального найма, имеют право наследовать право владения жилплощадью, переоформив договор соцнайма, а затем завершить процедуру приватизации.

В качестве нового нанимателя может выступить любой из совершеннолетних родственников.

  1. В заявлении следует отразить. Проживающий по сути выступает нанимателем, чему свидетельством договор социального найма, заключаемый с жилищным фондом.
  2. Если на жилье претендуют несколько наследников, они могут получить его во владение на правах общей собственности. Еще одним важным условием является согласие остальных проживающих на заключение нового соглашения.
  3. Нанимателям помещений в коммунальном жилье по отдельным договорам предоставлено право оформить общий документ на занимаемые ими помещения, если они стали членами одной семьи например, заключили брак. Тем не менее, такую квартиру можно признать наследственным имуществом.
  4. Процедура госрегистрации является обязательной в случае, если наследники планируют совершать сделки с жильем.
  5. Казалось бы, совсем незначительные нюансы могут кардинально повернуть ход дела.

Немаловажное условие наследования неприватизированной квартиры по закону — отсутствие отзыва заявления на приватизацию от имени умершего. Составляя завещание, гражданин может упомянуть квартиру в числе другого недвижимого имущества либо как самостоятельный объект, а вместе с ней к новому владельцу перейдет и право на приватизацию жилья.

Однако при этом запрещено ущемление прав прямых наследников, прописанных в квартире.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

Даже если они не упомянуты в завещании, законодательство предоставляет им гарантированную половину полагающейся им доли. Под родственниками в данном случае понимаются прямые наследники: Причем дети родные и усыновленные, равно как еще не рожденный ребенок, обладают одинаковыми правами. Закон позволяет потенциальным наследникам продолжить начатую умершим процедуру приватизации даже в случае отсутствия у них прописки в указанной квартире.

  • Однако у преемников есть шанс получить ее одним из двух способов;
  • Паспорта всех граждан, зарегистрированных в квартире; Свидетельство о смерти нанимателя; Выписки из лицевого счета, домовой книги;
  • В согласии с настоящим законом, данный вид соглашения заключается без установления его срока действия;
  • Такие случаи возникают при покупке квартиры в браке тогда она будет принадлежать совместно обоим супругам или при приватизации жилплощади несколькими членами семьи;
  • Они не прописаны на жилплощади, сейчас там никто не проживает.

Однако на практике такие вопросы обычно решаются в судебном порядке вследствие несогласия муниципальных органов.

Что предпринять после смерти гражданина?

Право наследования без приватизации

В первую очередь всем желающим получить неприватизированную квартира в наследство, стоит договориться между собой о кандидатуре преемника, который и будет заключать договор найма. Далее следует обратиться в жилищный фонд с ходатайством о переоформлении договора.

Также рекомендуем:
Наследники первой очереди по закону ГК РФ дети и родители

Кто не может получить жилье? Как упоминалось выше, не могут претендовать на получение квартиры лица, не являющиеся прямыми наследниками, а также те, кто не проживал в данной квартире на законных основаниях. Подать заявление о намерении переоформить договор в регистрационный отдел по месту расположения квартиры.

  • Квартира не приватизирована, кто имеет право на наследство, если приватизация была не завершена предыдущим нанимателем?
  • Уход за престарелой матерью Бывают и более сложные ситуации;
  • Перечень документов Для оформления обновленного договора гражданам, проживающим в муниципальной квартире необходимо лично подписать заявление о заключении договора найма;
  • Но чтобы увидеть такие нюансы и грамотно их использовать, нужен талант;
  • При таких обстоятельствах необходимо знать, что права на муниципальную жилплощадь за дочерью в случае смерти матери не сохранится, так как это бы противоречило ЖК РФ.

В заявлении следует отразить: Это договор социального найма на имя заявителя, факт начала процедуры предыдущим владельцем; согласие всех прописанных членов семьи на приватизацию; площадь и характеристики квартиры; перечень прилагаемых документов. Необходимо иметь при себе документы на жилье умершего владельца и бумаги, удостоверяющие право наследника на проживание в квартире.