Кто является наследниками первой очереди приватизированной квартиры


Основы наследования приватизированной квартиры Приватизация квартиры означает ее закрепление в частной собственности лица или группы лиц. Наиболее распространенным является закрепление частной собственности за группой лиц, которые проживают в такой квартире родители и дети, например. В таком случае площадь недвижимости распределяется между ними в равных частях, а сами они считаются равными совладельцами квартиры — часть супругам, часть детям или другим родственникам.

В такой ситуации, если умирает один из владельцев, его наследники могут получить право только на ту часть, которая пребывала в его частной собственности. То есть лицо, которое приобретает такую часть в квартире, становится простым ее совладельцем, которым являлся и умерший. В целом, наследование может быть двух основных типов — по закону и по завещанию.

  • В этом случае наследникам нужно подать иск в суд о включении квартиры в наследственную массу;
  • Происходит это в связи с высокой стоимостью наследуемого имущества и сложностями с распределением частей в недвижимости.

Получить квартиру или ее часть можно согласно общим правилам получения наследства. Наследование по завещанию Завещание выступает документом, который выражает волю умершего касательно имущества и имущественных прав, принадлежащих ему после его смерти.

Как получить в наследство приватизированную квартиру?

Именно этот документ является основанием для получения приватизированной квартиры. Наследником в соответствии с указанным документом может быть как физическое например, супругтак и юридическое лицо а также органы муниципальной власти или государство. В ситуации, когда у наследодателя отсутствуют наследники, которые имеют право на обязательную долю, оформление наследства происходит по простой стандартной процедуре — подача заявления от имени наследника является основанием для выдачи ему свидетельства.

После этого его получатель имеет право на оформление права собственности. Ситуация усложняется в случае, если существуют лица, имеющие, согласно закону, право на обязательную долю. К лицам, которые имеют право на обязательную долю, относятся: Таким образом, даже если супруг или супруга не включены в завещание, но являются нетрудоспособными, они могут претендовать на часть в наследственной массе.

Законное наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

При этом очередность среди наследников, которые имеют право на обязательную часть, не устанавливается. Остальная часть будет передана лицу, указанному в завещании. Установление лиц, имеющих право на обязательную часть и их привод является прямой обязанностью нотариуса, ведущего наследственное.

Полезно знать:
Документы необходимые для вступление в наследство после смерти по завещанию

Наследование по закону Наследование по закону происходит в случае отсутствия завещания и является более распространенным типом наследования в нашей стране. Наследование по закону происходит в порядке очередности, установленной гражданским кодексом РФ. Очереди наследования приватизированной квартиры по закону выглядят следующим образом: Супруг является наследником первой очереди. Наследование по закону приватизированной квартиры происходит в следующем порядке: Если таковых нет — второй и так далее.

Наследование приватизированной квартиры без завещания происходит под полным контролем нотариуса по месту нахождения квартиры по аналогии с принципом подсудности дела о недвижимости суду.

Наследство приватизированной квартиры

Именно нотариус ведет наследственное. Особенности наследования Все Наследникам - стандартный блок При получении части приватизированной квартиры или получении всей квартиры одновременно несколькими наследниками существует два типа ситуаций. При первой, наследники или наследник и совладельцы квартиры договариваются между собой и осуществляют совместное пользование или совместную продажу имущества.

Вторая ситуация менее желательна — при ней совладельцы квартиры не могут достичь соглашения о совместном распоряжении недвижимостью. На такой случай законом предусмотрен институт выделения доли.

Также рекомендуем:
Что нужно для вступления в наследство после смерти

Если наследников квартиры несколько, один из них может обратиться в суд по месту нахождения квартиры в соответствии с правилами специальной подсудности с иском о выделении части в недвижимом имуществе.

Наследование доли в приватизированной квартире предоставляет наследнику право на подачу подобного иска. Что иск можно подавать только после того, как наследниками получены свидетельства о праве на наследство. Если таких документов пока нет или они не предоставлены суду для рассмотрения, иск может быть признан необоснованным.

Суд в результате рассмотрения заявления может вынести несколько типов решений: Также суд может предложить сторонам осуществить выкуп других частей квартиры путем выплаты определенной суммы денежных средств остальным наследникам.

Если сторонам в суде удалось достичь подобного соглашения, они могут заключить мировое соглашение, которое утверждается судом и имеет, в дальнейшем, силу исполнительного документа.

Если права лица как наследника утверждены например, он является единственным претендентом или все конфликтные ситуации урегулированытакой наследник должен получить свидетельство о праве на наследство. Именно этот документ является основанием кто является наследниками первой очереди приватизированной квартиры оформления права собственности на наследованную приватизированную квартиру в установленном законом порядке.

Также новому владельцу жилья необходимо: Чрезвычайно важным этапом является получение справки об отсутствии налоговой задолженности у умершего. На практике часто встречаются ситуации, при которых приватизированная квартира, полученная в наследство, попросту конфискуется за долги наследодателя.

При этом прав на подачу какого-либо иска наследник не имеет. Наследование приватизированной квартиры — один из наиболее конфликтных институтов права. Происходит это в связи с высокой стоимостью наследуемого имущества и сложностями с распределением частей в недвижимости.

Однако, зная правила подобного процесса, наследнику будет гораздо легче сориентироваться и отстоять свои права и интересы.

  • Зачем обращаться к юристу Как видно из выше написанной статьи, процесс получения прав собственности на наследуемую приватизируемую квартиру может занимать достаточно много времени;
  • Порядок получения документов на квартиру будет сильно зависеть от того, приватизирована она или нет;
  • В России установлены специальные правила наследования, согласно которым все наследники разделены на семь очередей;
  • Завещание предполагает наличие воли наследодателя;
  • Такая процедура возможна только в случае если сожитель наследодателя был прописан в квартире.

Специализируется по вопросам, связанным с имуществом - переходом, владением и оформлением.