Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества


Разрушенные объекты - объекты, которые в результате стихийных бедствий пожар, наводнение и т.

Бюро технической инвентаризации Донецка

Поврежденные объекты - объекты, подвергшиеся частичному разрушению и используемые по своему первоначальному до момента повреждения назначению например, в жилом доме разрушена мансарда, дом используется по назначению. Объекты, утратившие свое назначение 1. Порядок проведения обследования 1.

  1. Инвентаризация земельного участка проводится в порядке, установленном разделом 2 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04. В техническом паспорте заполняются соответствующие разделы с подсчетом степени разрушения служебных построек.
  2. На плане объекта контур реально существующей части объекта обводится сплошной линией; "исторические границы объекта недвижимости" - контур ранее существовавшего объекта до утраты им своего назначения указывается штрихпунктирной линией. В техническом паспорте указывается подсчет степени повреждения объекта с учетом удельных весов конструктивных элементов данного вида объекта, указанных в сборниках УПВС, физического износа сохранившихся частей конструктивных элементов и степени их разрушения см.
  3. Определение степени процента разрушения объекта производится в соответствии с Порядком проведения обследования технического состояния объектов, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, утвержденным приказом Госстроя России от 02. Определение физического износа строений и сооружений производится по признакам технического состояния конструктивных элементов в соответствии с методиками, изложенными в нормативной документации.

Инвентаризация земельного участка проводится в порядке, установленном разделом 2 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04. Обмерные работы объектов, утративших свое назначение, производятся по периметру с целью определения площади его застройки при полной уверенности в безопасности работ.

В случае отсутствия физической связи между оставшимися частями объекта, например, сохранились части фундамента, не связанные между собой, площадь застройки определяется как суммарная площадь застройки сохранившихся частей объекта. В ходе обследования выявляется техническое состояние конструктивных элементов объекта, в том числе скрытых, и определяется степень процент их разрушения.

  • В техническом паспорте указывается подсчет степени разрушения объекта с учетом удельных весов конструктивных элементов аналогичного вида объекта, указанного в таблицах сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости далее - УПВС , сборника норм для оценки строений, принадлежащих гражданам в городах и поселках Ленинградской области, утвержденного решением Леноблисполкома от 08;
  • Учет документов, статистическая отчетность и другие инвентаризационные работы производятся по общим правилам;
  • Учет документов в архиве БТИ 1.

По результатам обследования составляется акт визуального обследования объекта далее - Акт в двух экземплярах по форме приложения 1. Акт подписывается исполнителем БТИ с обязательным ознакомлением с результатами обследования владельца пользователя объекта или его уполномоченного представителя.

В случае отказа владельца пользователя объекта или его уполномоченного представителя от подписи Акта о его ознакомлении, исполнителем БТИ на Акте производится соответствующая запись. Акт является документом, фиксирующим состояние объекта недвижимости на дату проведения обследования.

Один экземпляр Акта остается в инвентарном деле БТИ, второй экземпляр предоставляется заявителю. В случае сомнения исполнителя в прочности частей объекта его обследование не производится. В этом случае раздел I Акта заполняется с пометкой "ориентировочно", в разделе III Акта производится соответствующая отметка о невозможности проведения обмерных работ с соблюдением правил техники безопасности.

  • Позже отчет передается в управление завода на ознакомление и согласование проведения изменений на объекте, если они необходимы;
  • Новые материалы по инвентаризации и учету объектов, утративших свое назначение, присоединяются к имеющимся материалам в инвентарном деле.

Изготовление технического паспорта 1. Технический паспорт на объект, утративший назначение, изготавливается с указанием фактических характеристик реально существующего объекта по стандартной форме.

В соответствующем разделе технического паспорта указываются: На плане земельного участка указывается контур сохранившейся части объекта сплошной линией и "исторические границы объекта" - контур ранее существовавшего объекта штрихпунктирной линией. План изготавливается в масштабе 1: Площадной характеристикой для данных объектов является площадь застройки оставшейся части объекта.

Варианты контуров и определения площади застройки для объектов, утративших свое назначение, приведены в приложении 2. В техническом паспорте отражаются реквизиты документов, подтверждающих повреждение объекта Акт визуального обследования объекта, Акт справка территориального органа государственного пожарного надзора и т.

Копия документов, подтверждающих разрушение объекта, приобщаются к инвентарному делу.

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА УКРАИНЫ

В техническом паспорте указывается подсчет степени разрушения объекта с учетом удельных весов конструктивных элементов аналогичного вида объекта, указанного в таблицах сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости далее - УПВСсборника норм для оценки строений, принадлежащих гражданам в городах и поселках Ленинградской области, утвержденного решением Леноблисполкома от 08. Степень разрушения служебных построек определяется аналогичным образом.

В техническом паспорте заполняются соответствующие разделы с подсчетом степени разрушения служебных построек. Определение физического износа и степени разрушения объектов 1. Определение физического износа строений и сооружений производится по признакам технического состояния конструктивных элементов в соответствии с методиками, изложенными в нормативной документации: Физический износ объектов определяется с учетом технического состояния каждого конструктивного элемента по аналоговым таблицам сборников, указанных в п.

Определение степени процента разрушения объекта производится в соответствии с Порядком проведения обследования технического состояния объектов, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, утвержденным приказом Госстроя России от 02. Степень процент разрушения объекта определяется расчетным путем с применением удельных весов конструктивных элементов данного вида объектов, указанных в таблицах сборников УПВС, N 359, N 127.

Под степенью процентом разрушения пострадавшего утратившего назначение объекта следует понимать утрату первоначальных технико-эксплуатационных качеств прочности, устойчивости, надежности и т. Степень разрушения конструктивных элементов объекта указывается в технических документах. Степень разрушения конструктивного элемента объекта определяется в совокупности двух факторов: Степень разрушения конструктивных элементов объекта Пi определяется по формуле: Рч - часть разрушенного и частично разрушенного конструктивного элемента, в процентах; Из - процент физического износа сохранившейся части конструктивного элемента.

Степень разрушения объекта П определяется по формуле: Пi - степень разрушения i-го конструктивного элемента; Bi - удельный вес i-го конструктивного элемента по таблицам сборников УПВС, N 359, N 127. Степень разрушения конструктивных элементов объекта, рассчитанная по формуле 1приведена в таблице 1. Определение инвентаризационной стоимости объекта 1.

Также рекомендуем:
3033 от 30.11.2015 перечень объектов недвижимого имущества

Инвентаризационная стоимость объекта определяется по восстановительной стоимости объекта до момента разрушения по имеющимся данным в инвентарном деле за вычетом стоимости степени разрушения объекта на момент оценки. В случае полного разрушения строений, сооружений оценка в целях налогообложения не производится, а взимание налога на имущество прекращается основание: Представление статистической отчетности 1.

Объекты жилищного фонда, утратившие свое назначение, в форме статистической отчетности не учитываются.

  1. Пi - степень разрушения i-го конструктивного элемента; Bi - удельный вес i-го конструктивного элемента по таблицам сборников УПВС, N 359, N 127. На плане земельного участка указывается контур сохранившейся части объекта сплошной линией.
  2. Степень повреждения конструктивных элементов объекта, рассчитанная по формуле 1 , приведена в таблице 1.
  3. Порядок проведения работ 9. Объекты жилищного фонда, утратившие свое назначение, в форме статистической отчетности не учитываются.

Выдача справок для предоставления в территориальные органы Федеральной регистрационной службы 1. Справки, выдаваемые для предоставления в территориальные органы Федеральной регистрационной службы, изготавливаются в соответствии с Порядком доступа и выдачи информации из архивов филиалов ГУ "Леноблинвентаризация", утвержденного распоряжением председателя комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области от 25 июля 2005 года N 275 далее - Порядок.

Дополнительно к справке форма 11-а БТИ изготавливает и выдает план объекта, утратившего свое назначение, по правилам, указанным в пп.

Полезно знать:
Кто должен присутствовать при оценке ущерба от затопления квартиры

Учет документов в архиве БТИ 1. Новые материалы по инвентаризации и учету объектов, утративших свое назначение, присоединяются к имеющимся материалам в инвентарном деле. Дополнительное дело не заводится. В описи инвентарного дела указываются реквизиты документов, подтверждающих утрату объектом своего назначения Акт визуального обследования объекта, Акт межведомственной комиссии при администрациях районов Ленинградской области, Акт справка территориального органа государственного пожарного надзора и т.

Поврежденные объекты Поврежденные объекты в зависимости от характера повреждений объекта подразделяются на: Порядок проведения работ 2. Инвентаризация земельного участка производится в порядке, установленном разделом 2 Инструкции N 37.

Техническая инвентаризация реально существующего объекта проводится в полном объеме, установленном Инструкцией N 37. В случае частичного повреждения объекта составляется Акт в порядке, предусмотренном п.

В случае невозможности проведения обмерных работ с соблюдением правил техники безопасности выполнение работ и изготовление технической документации на объекты с частичным повреждением части объекта осуществляются в соответствии с п. В случае полного разрушения части объекта Акт визуального обследования не составляется.

По состоянию на 08.02.2013 г.

Порядок выдачи справок 2. Порядок выдачи справок и технических документов соответствует п. Учет документов, статистическая отчетность и другие инвентаризационные работы производятся по общим правилам.

ВИДЕО: Ягоднинский городской округ остался без бюро технической инвентаризации