Можно ли оспорить договор купли продажи на недвижимость


Основания для отмены договора

Расторжение договора Людей, которые не мечтают о собственном жилье, не существует. Повзрослев, каждый из нас приходит к пониманию того, что пришло время свить свое укромное гнездышко, куда будет приятно возвращаться домой после трудового дня, принимать гостей и проводить время с семьей. Покупка квартиры — это не всегда простая и легкая сделка.

  • Заключение сделки с несовершеннолетними;
  • Расторжение договора Людей, которые не мечтают о собственном жилье, не существует;
  • Сделка совершена несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет ст;
  • Сделка совершена под влиянием обмана, угрозы, насилия или стечения тяжелых обстоятельств ст.

Как можно оспорить зарегистрированный в Росреестре и вступивший в законную силу договор купли-продажи? О том, как себя вести в случае возникновения непредвиденных обстоятельств должен знать каждый покупатель и продавец перед заключением соглашения.

Можно ли признать сделку купли-продажи недействительной?

Почему сделка может быть признана недействительной? Причины разбирательств могут быть разными — от покупки жилья, где, как оказалось, не выписаны все жильцы, до продажи квартиры недееспособным родственником, который стал жертвой мошенников. Признать сделку недействительной глава 9 Гражданского кодекса РФ можно в таких случаях: Подобные ситуации обычно возникают, если продажа осуществляется через агентство.

ДКП может быть признан недействительным в результате оспаривания сделки или в случае ее ничтожности. Доказательством последнего является отсутствие желания одной из сторон в действительности ее совершить.

  • Выписка из ЕГРП по состоянию на текущий момент после регистрации договора купли-продажи;
  • Одна из причин расторжения — ошибки со стороны чиновников.

Ничтожные сделки и их виды В соответствии с действующим законодательством РФ, ничтожной считается такая сделка, при заключении которой имело место явное нарушение закона. В Гражданском кодексе России перечислены соглашения, которые можно считать таковыми. К ним относятся соглашения: Отличие оспоримой и ничтожной сделки заключается в том, что к ним применяется разный срок исковой давности.

В какие сроки можно опротестовать сделку

Если в первом случае это один год, то во втором — 3 года с возможностью продления до 10 лет. Причины оспаривания договоров купли-продажи Даже если при оформлении договора были исключены все моменты, позволяющие признать соглашение ничтожным, сделка может быть оспорена в судебном порядке, и признана недействительной.

Закон позволяет обратиться в суд с таким исковым заявлением в таких случаях, если продажа была осуществлена: Не обойтись без подачи иска и в том случае, если после заключения договора купли-продажи квартиры выяснилось, что на жилплощадь имеют право другие наследники бывшего владельца или в результате его подписания были нарушены права несовершеннолетних. Избежать возникновения подобных ситуаций можно достаточно.

Подготовку договора следует доверить опытному юристу, а подписывать документ необходимо в присутствии нотариуса, который не только разъяснит права и обязанности сторон, но и проверит их дееспособность, убедится в отсутствии принуждения или других обстоятельств, которые в результате могут привести покупателя и продавца в суд. Расторжение договора купли продажи В случае, когда соглашение признается судебным органом недействительным в результате его оспаривания или ничтожности, стороны возвращаются в исходное состояние.

Полезно знать:
Юристы по жилищным вопросам Нижний Новгород автозаводский район

Расторгнут договор может быть в случае: Порядок проведения процедуры подробно описан в граве 29 ГК РФ. Закон позволяет участникам процесса требовать назад не только то, что было передано после подписания договора денежные средства и имуществоно и разные виды компенсации ущерба, например затраты, связанные с подачей иска.

На что обратить внимание перед подачей иска в суд Подача подобных исковых заявлений требует тщательной предварительной подготовки. Суд принимает во внимание только факты, подтвержденные доказательствами, поэтому подготовку к процессу следует доверить специалисту, имеющему опыт участия в подобных разбирательствах и знающему, как оспаривается сделка купли - продажи квартиры. Правильно подготовленное исковое заявление и собранные веские доказательства помогут быстро разрешить возникшую проблему, в противном случае судебное разбирательство может затянуться на месяцы, а в некоторых случаях годы.