Нпа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма


По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и или федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями.

Полезно знать:
Отказ от своей доли в приватизации квартиры

Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Социальный наем означает удовлетворение потребностей социально незащищенных граждан в жилье бесплатно или на иных льготных условиях государством за счет жилищного фонда социального использования государственного или муниципального жилищного фондакак правило, в порядке очередности.

Комментарий к Ст. 49 Жилищного кодекса РФ

При этом следует иметь в виду: Малоимущим гражданам, признанным по установленным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Кодексом порядке. В процессе применения этого положения на практике следует обратить внимание на ч.

Продолжает действовать положение ст.

  • Для этого случая Кодекс не требует, чтобы покупатель по договору купли-продажи жилого помещения был признан малоимущим и или нуждающимся в жилом помещении;
  • Многодетным семьям, указанным в пункте 9 статьи 1 настоящего Закона края, жилое помещение по договору социального найма предоставляется в соответствии со сводным списком, формируемым уполномоченным органом в сфере социальной защиты населения;
  • Закона Забайкальского края от 18;
  • Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации;
  • Точно так же следует обеспечивать жилыми помещениями граждан, жилище которых в результате стихийного бедствия разрушено, и т.

Условия признания граждан малоимущими предусматриваются законами субъектов Российской Федерации. К этим условиям, определяющим критерии признания граждан малоимущими и дающим право на жилье по социальному найму, относятся: До начала процедуры расчета размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, необходимо предварительно определить, имеет ли гражданин основание для признания нуждающимся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма исходя из обеспеченности жильем на одного человека ст.

Доходы учитываются на основе Постановления Правительства Российской Федерации от 20 августа 2003 г. При расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина-заявителя рекомендуется учитывать все виды доходов, полученные гражданином-заявителем и каждым членом его семьи, в частности: Методические рекомендации для органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма утверждены Приказом Минрегиона Российской Федерации от 25 февраля 2005, N 17.

Не рекомендуется включать в доходы граждан: Освобождены от налогов наследники по наследованию, одаряемые, если они с дарителями состояли в близких родственных отношениях по Семейному кодексу Российской Федерации Собрание законодательства Российской Федерации.

Не подлежат учету виды имущества: Вначале целесообразно исчислять среднемесячный доход каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина-заявителя путем деления суммы его доходов, полученных в течение расчетного периода, на число месяцев, в течение которых он имел эти доходы. Далее, среднемесячный совокупный доход семьи в расчетном периоде следует разделить на количество членов семьи гражданина-заявителя.

Семья из пяти человек декларирует следующие доходы в течение расчетного периода, установленного равным 12 месяцам: Среднемесячный доход каждого члена семьи составляет: Среднемесячный совокупный доход семьи в расчетном периоде составляет: Размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи в расчетном периоде, составит: Пороговые значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими нпа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма устанавливать нормативно-правовым актом представительного органа муниципального образования.

Органам местного самоуправления рекомендуется установить расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений на основе расчета: Полученный показатель СЖ составит размер денежных средств, необходимых для приобретения на территории муниципального образования жилого помещения не ниже нормы предоставления - ст.

Для определения порога размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, может быть использована формула: ПН РС - ПМ, где ПД - порог среднемесячного размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи; СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма; ПН - установленный период накоплений в месяцахкоторый может быть равен среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения; РС - размер семьи члены ; ПМ - среднемесячный минимальный уровень дохода на одного человека прожиточный минимум на одного члена семьи.

О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма

При этом должна быть проведена оценка возможности получения гражданами ипотечного кредита исходя из ежемесячных размеров доходов членов семьи. В случаях же, когда возможности семьи по накоплению средств равны или превышают размер недостающих средств, принимается решение об отказе в признании гражданина малоимущим.

Молодая семья из трех человек двое работающих, один ребенок. Среднедушевой месячный доход 8 тыс. Размер стоимости имущества, подлежащего налогообложению и учитываемого при отнесении граждан к категории малоимущих граждан, составляет 300 тыс.

  • Распоряжение Правительства Забайкальского края об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма может быть обжаловано гражданином в судебном порядке;
  • Порядок предоставления жилой площади названным, иным категориям граждан является общим, то есть на основе положений Кодекса, если исключения из общих правил не предусмотрены федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации в частности, в особых случаях внеочередного предоставления жилья;
  • Думается, этим же законом следует определять то, каким требованиям должно отвечать решение о предоставлении жилого помещения;
  • Кроме того, ранее предусматривалась также возможность внеочередного предоставления жилых помещений, в частности лицам, окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие, средние и иные учебные заведения, направленным в порядке распределения на работу в другую местность, а также другим категориям граждан, упомянутым в ст.

Долгосрочные обязательства потребительские кредиты, прочие долговые обязательства, а также алименты и другие регулярные обязательные платежи, связанные с содержанием иждивенцев, с медицинским страхованием составляют 1200 руб. Определяется порог стоимости имущества, равный расчетному показателю рыночной стоимости приобретения жилья по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма: Порог размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи: Среднемесячный доход, приходящийся на каждого члена семьи 8 тыс.

Как было изложено в комментарии к ч.

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Этот перечень лиц может быть расширен законом субъекта Российской Федерации но не сужен. Порядок предоставления жилой площади названным, иным категориям граждан является общим, то есть на основе положений Кодекса, если исключения из общих правил не предусмотрены федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации в частности, в особых случаях внеочередного предоставления жилья.

  • Для этого случая Кодекс не требует, чтобы покупатель по договору купли-продажи жилого помещения был признан малоимущим и или нуждающимся в жилом помещении;
  • При этом уместно отметить, что Президентом РФ 29;
  • В различных муниципальных образованиях будут самые разные решения о предоставлении жилых помещений;
  • В этом случае дети не приобретают право на внеочередное получение жилья.

В вышеупомянутом Законе Российской Федерации "Об условиях признания граждан малоимущими в целях обеспечения их жильем по договору социального найма" особо должно быть выделено право органов местного самоуправления по предоставлению жилья по договорам социального найма вышеуказанным категориям граждан: Иностранцам жилая площадь по договору социального найма не предоставляется, если международным договором Российской Федерации не предусмотрена обязанность Российской Федерации по предоставлению такого жилья в частности, в случаях предоставления жилых помещений для поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами - ст.

ВИДЕО: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения