Права потребителей оформление квартиры в собственность


Услуги нашей компании по признанию права собственности на квартиру через суд и в досудебном порядке на объект незавершенного строительства на гараж и машиноместо.

  • При оформлении договора нужно обратить внимание на цену недвижимости;
  • В частности застройщики стали заключать другие виды договоров;
  • Продавец — не собственник квартиры, а действует по доверенности;
  • Свои обязательства по договору истец полностью выполнил, оплатив предусмотренную договором стоимость машино-места, что подтверждается приобщенными к делу копиями платежных поручений;
  • Но полагаться только на рекламу, конечно, не стоит:

Вопрос принудительного оформления права собственности на жилую площадь, как правило, возникает в отношении тех квартир, которые были куплены в новых домах, совсем недавно отстроенных и сданных в эксплуатацию. После такой сдачи, дом получает адрес и в него могут заселяться жильцы.

  • При альтернативной сделке купли-продажи нужно включить ребенка в число собственников новой, покупаемой, квартиры;
  • В договоре должен быть определен конкретный размер вознаграждения риэлтора в виде твердой суммы фиксированная цена или процента от продажной цены квартиры и статьи расходов по сделке;
  • Это документ может многое рассказать о добросовестности фирмы;
  • Договор купли-продажи, заключенный под влиянием заблуждения;
  • Дело в том, что фирме нужно сразу получить деньги, а по ГК РФ сделать это на основании предварительного договора нельзя;
  • Есть лишь обещание оформить куплю-продажу в будущем.

Нередко бывает, что в квартирах уже прописаны жители, а право собственности на жилую площадь ещё не зарегистрировано. Вот тут и будет играть решающую роль признание права собственности на квартиру. Наша компания предоставляет свои услуги по осуществлению этого трудного мероприятия. Не рекомендуется заниматься столь сложным юридическим вопросом самостоятельно.

Чем мешает отсутствие свидетельства о праве собственности на квартиру?

Это чревато большими и не нужными затратами. И процесс может затянуться на месяцы. Доверив это дело нам, в самые короткие сроки вы получите своё свидетельство о наличии права собственности.

Наши юристы предлагают свои услуги по следующим направлениям: Чем мешает отсутствие свидетельства о праве собственности на квартиру?

Отбитые метры

В принципе, такая регистрация не влечёт за собой фактических ущербов для владельцев. Несмотря на то, что право собственности не зарегистрировано, у них есть другие документы, подтверждающие их участие в финансировании строительства жилой площади. И, если жильцы уже оформили прописку в квартирах, то они могут пользоваться недвижимостью без особых ограничений.

С другой стороны, только грамотно оформленное право собственности на жилую площадь позволяет осуществлять с ней любые действия, которые только заблагорассудится собственнику. Это может быть и продажа квартиры, и иной тип отчуждения.

Так, например, происходит при введении в эксплуатацию новых многоквартирных домов в Москве.

Полезно знать:
Одобрение сделок по отчуждению недвижимого имущества

Фактическим подтверждением такого распределения права собственности между государством и другими владельцами квартир в новостройке является специальный протокол. До его составления, получение документа о праве собственности на жилую площадь у других владельцев возникнуть не. Точнее, не получится его оформить. Юридическое обоснование Из всего того, что рассмотрено выше, следует вывод, что гражданские права владельцев квартир в новостройках легко могут быть нарушены.

Как РФ дурит вас с правом собственности

Эти владельцы на законных основаниях принимали участие в финансировании строительства жилых площадей, инвестируя в него либо свои собственные средства, либо заёмные деньги. Разумеется, принимая участие в таком проекте, люди надеются получить жильё в собственность и никак.

Регистрация недвижимости

В данном случае, нужно произвести принудительное признание права собственности, любым законным методом. Право собственности возникнет только с момента его регистрации в соответствующих органах. Регистрация заключается во внесении записи в Единый Государственный Реестр прав собственности на недвижимое имущество собственников. На что собственнику выдаётся документ государственного образца о наличии у него права собственности на жилую площадь.

Вход в систему

Для того чтобы запись о праве собственности была внесена в реестр, необходимо представить пакет документов, но некоторые из них не всегда возможно получить, в связи с разногласиями застройщика с властями. Таким образом, гражданские права владельцев квартир нарушаются и согласно действующему законодательству подлежат защите в судебном порядке. Какие существуют методы выхода из сложившейся ситуации?

Как правило, единственным реальным выходом из сложившейся ситуации является решение вопроса в судебно-процессуальном порядке.

  • Помните, что в любом случае заключенный договор должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке;
  • Найти подходящий вариант квартиры и грамотно оформить все документы вы сможете;
  • Всего нельзя предугадать и перечислить.

К гражданскому процессу привлекается застройщик в качестве ответчика и департамент жилищной политики в качестве третьего лица в процессе. Для того чтобы гражданский процесс был возбуждён, потребуется представить суду следующие документы: Судебная инстанция рассмотрит дело по существу и вынесет справедливое решение. Признание права собственности через суд, пожалуй, единственный законный метод решения конфликта. Срок регистрации права собственности на жилую площадь, с момента вступления решения суда в силу, составит не более 30-ти дней.

Регистрация права собственности Для того чтобы осуществить регистрацию, следует представить пакет документов. Пакет документов для регистрации права собственности включает: С момента выдачи собственнику документа о праве собственности на квартиру, само право будет считаться подтвержденным.