Права собственника жилого помещения на снятия с регистрационного учета


Эти основания можно разделить на две категории: Если собственник, наниматель или наймодатель полагает, что гражданин незаконно зарегистрирован в занимаемом им жилом помещении, он может защитить свое нарушенное право по своей инициативе только в судебном порядке.

Снятие с регистрационного учета - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае: На основании решения органа регистрационного учета гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован пп. Порядок снятия с регистрационного учета на основании решения суда Если гражданин без оснований зарегистрирован в жилом помещении, собственник, наниматель или наймодатель может обратиться в суд с иском о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, где дополнительным требованием выступает снятие этого гражданина с регистрационного учета.

На что имеют право члены семьи собственника жилого помещения

Так как регистрация по месту жительства тесно связана с жилищными правами, в таком исковом заявлении обычно содержится и требование, связанное с оспариванием права ответчика на жилое помещение. В случае снятия с регистрационного учета на основании пп. Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика месту регистрации и рассматривается по правилам гражданского судопроизводства. Если судом удовлетворены заявленные требования, вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета.

На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета. В случае снятия с регистрационного учета в связи с признанием гражданина умершим с решением суда необходимо обратиться в органы ЗАГС за получением свидетельства о смерти пп. Свидетельство о смерти в свою очередь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

  1. В обоснование заявленных требований указывает, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу.
  2. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ч. Снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника квартиры Подал на развод, собирай вещи Одним из оснований для снятия с регистрационного учета, является прекращение родственных отношений с собственником квартиры.
  3. Возможно после такого обращения, получится избежать обращения в суд.
  4. В соответствии с подпунктом "е" п. Следовательно, заявление может быть подготовлено как самим заявителем, в данном случае оно пишется в произвольной форме от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста от имени детей до 14 лет — законный представитель , либо сформировано ответственным за процедуру должностным лицом.
  5. Без его согласия это возможно только через суд.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают гражданина с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок п. В случае если документы поданы через многофункциональный центр оказания государственных услуг или Единый портал предоставления государственных услуг, указанный срок увеличивается на время, необходимое для передачи документов уполномоченному органу.

Некоторые случаи снятия с регистрационного учета в судебном порядке Необходимо подробнее остановиться на некоторых основаниях снятия с регистрационного учета в судебном порядке.

Наиболее распространены случаи снятия с регистрационного учета в порядке пп. Этот пункт содержит указание на решения о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением. Кроме этого, на практике могут быть заявлены требования о прекращении права пользования, признании не приобретшим право пользования.

  • Сведения о том, кому и на каких условиях будет продана квартира, на момент написания заявлений отсутствовали";
  • Пн - Пт с 10-00 до18-00 Суб - Вс консультации с адвокатом только по предварительной записи запись осуществляется по телефону;
  • Договор социального найма заключается в письменной форме и по общему правилу вступает в силу с момента подписания.

Причиной, по которой в данном случае гражданин снимается с регистрационного учета, является утрата им жилищных прав в отношении жилого помещения. Основания утраты права пользования жилым помещением могут быть разными в зависимости от того, находится ли это помещение в собственности или занято на основании договора социального найма, договора найма специализированного жилого фонда.

В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, можно привести следующие примеры наиболее распространенные споров: Иск собственника к бывшему члену семьи. Истцы по таким искам ссылаются на положения п. Иск собственника к бывшим собственникам, которые не исполнили обязанность по снятию с регистрационного учета. В этом случае правовыми основаниями являются ч.

  • Согласно статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма;
  • Договор социального найма заключается в письменной форме и по общему правилу вступает в силу с момента подписания;
  • Как новому собственнику жилого помещения снять с регистрационного учета членов семьи или бывших членов семьи прежнего собственника?
  • Когда выбывают не все, а только некоторые из пользователей жилого помещения, договор социального найма в целом сохраняется;
  • А, ответчиков, которые были письменно изложены в отзые на исковое заявление;
  • Ведение жилищных дел любой сложности.

Иск собственника к лицу, которому помещение было предоставлено на основании договора безвозмездного пользования. Основанием для прекращения жилищных прав в данном случае являются ст.

Полезные статьи по теме «Снятие с регистрационного учета»

При расторжении договора необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Апелляционное определение Московского областного суда от 01.

В отношении жилых помещений, которые заняты на основании договора социального найма, наиболее распространены споры о признании утратившим право пользования в связи с добровольным выездом гражданина на другое место жительства п.

По таким делам в суде важно установить, был ли выезд из жилого помещения добровольным или носил вынужденный характер.

СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ГРАЖДАНИНА БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ

В случае вынужденного выезда из жилого помещения, например из-за неприязненных отношений, конфликтов с остальными нанимателями, гражданин не утрачивает право пользования жилым помещением и право быть зарегистрированным по указанному адресу Апелляционное определение Московского городского суда от 14. В случае добровольного выезда гражданин признается утратившим право пользования и снимается с регистрационного учета Апелляционное определение Московского областного суда от 20.

Менее распространено на практике снятие с регистрационного учета на основании пп. Примеры таких решений связаны с предоставлением недействительного паспорта, полученного с нарушением закона документа о гражданстве и т.

Определение Московского областного суда от 16. Истцом по таким спорам выступает преимущественно прокурор, орган регистрационного или миграционного учета. Снятие с регистрационного учета на основании решения органа регистрационного учета Законодатель предусмотрел возможность принудительного снятия с регистрационного учета не только на основании требования собственника нанимателя, наймодателя жилого помещения, но и по инициативе государственного органа.

Данное основание снятия с регистрационного учета является относительно новым изменения внесены Постановлением Правительства РФ от 15.

Оно связано с введением законодателем понятия фиктивной регистрации.

  • На основании договора дарения квартиры от 08;
  • Прекращение пользования жилым помещением подразумевает в том числе и снятие с регистрационного учета;
  • Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Такая регистрация представляет собой регистрацию гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрацию в жилом помещении без намерения пребывать проживать в этом помещении, либо регистрацию гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя собственника жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания проживания указанного лица абз.

Фиктивная регистрация ведет к привлечению к административной ст. В случае выявления указанных обстоятельств орган регистрационного учета может вынести решение о снятии гражданина с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета в порядке пп.

  1. При расторжении договора необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Прекращение пользования жилым помещением подразумевает в том числе и снятие с регистрационного учета.
  2. В тоже время Жилищный кодекс РФ не предусмотрел правовых последствий прекращения договора социального найма.
  3. О способах разрешения данной проблемы пойдет речь в статье. В отдельную группу жилищным кодексом РФ выделены основания для расторжения договора социального найма связанные с виновным поведением нанимателя, включая.
  4. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" с изменениями и дополнениями 31.
  5. Как правило, в договоре купли-продажи, предусматривается снятие с регистрационного учета, обуславливается срок, по истечении которого продавец и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учета, в связи с отчуждением жилого помещения.

Таким образом, снятие с регистрационного учета гражданина без его согласия возможно только в судебном порядке или на основании решения органа регистрационного учета. Лицо, право которого нарушено собственник, наниматель, наймодательможет обратиться с иском к гражданину, который не имеет права быть зарегистрирован в занимаемом жилом помещении.

Полезно знать:
До какого срока возможна приватизация квартиры

Право на регистрацию в таком случае всегда связано с жилищными правами в отношении жилого помещения. Ответчик может быть снят с регистрационного учета в случае, если суд установит отсутствие у него прав в отношении жилого помещения. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета. В случае нарушений, связанных с порядком регистрации, гражданин может быть снят с регистрационного учета по решению органа регистрационного учета фиктивная регистрация или на основании решения суда.

Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017.