Приватизация квартиры при отсутствии согласия проживающих в нем лиц


Возможность получить квартиру в собственность бесплатно в результате приватизации весьма привлекательна.

Возможность осуществления

Однако конфликт между родственниками может стать серьезным препятствием. Впрочем, есть ряд случаев, кода приватизация возможна даже без согласия одно или нескольких прописанных жильцов. Оформление жилья в собственность Главным условием при приватизации является согласие на это всех жильцов. Или же получение от нежелающих нотариально удостоверенных отказов. Согласие на участие оформляется письменно, путем внесения соответствующей информации в заявление.

Участие в приватизации — это право, а не обязанность. Поэтому никто не может заставить человека получить часть общей квартиры, если он того не желает.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Очень часто главной причиной разногласий становится несогласие одного или нескольких жильцов. Их мотивы могут быть различны. Но следствие только одно — приватизация в таком случае практически невозможна.

Поэтому до подачи документов необходимо достичь общей позиции в данном вопросе. Каких-либо правовых путей, позволяющих заставить несогласного приватизация квартиры при отсутствии согласия проживающих в нем лиц заявление либо отказ не существует.

Закон Закон дает право участия в приватизации всем жильцам, проживающим квартире на праве социального найма. Регистрация прописка подтверждает законность такого проживания и право на получение части общего жилья в собственность.

Все части участников будут одинаковы. Закон также позволяет приватизировать за всю жизнь на безвозмездной основе только одну квартиру. Исключением из этого правила являются только те, чье участие в приватизации произошло в детском возрасте. По достижению совершеннолетия, они могут приватизировать жилье еще раз, уже самостоятельно.

Несовершеннолетние дети участвуют в приватизации 2018 года в обязательном порядке. Но за них все действия совершают родители. Теоретически, они могут написать и отказ.

Но без согласия органов опеки он не будет иметь силы. Получить такое разрешение крайне сложно. Поэтому позицию кого-либо из близких об исключении детей из приватизации можно не учитывать. Образец договора приватизации квартиры поможет составить документ правильно. Каковы права ребенка при его прописке в приватизированную квартиру? Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

Закон допускает ряд случаев, когда можно приватизировать квартиру без согласия всех прописанных или одного из. Но чаще всего это решается через суд.

Только он, приняв во внимание все обстоятельства, выносит такое решение. Всех прописанных Но еще до суда стоит выяснить, а все ли прописанные в квартире жильцы имеют право ее приватизировать?

И стоит ли вообще учитывать их мнение. Дело в том, что прописка, а точнее регистрация, это необходимое, но не единственное условие для участия в приватизации: Во-первых, сразу можно отбросить всех тех, кто просто проживает в квартире, но не зарегистрирован в.

Они не имеют на данную жилплощадь никаких прав и находятся там только по желанию нанимателей.

  1. Избежать исполнения данной обязанности поможет суд или договорённости между собственниками.
  2. Жилье государственного уровня вместо приватизации обычно продается по аукциону, так как оно более дорогостоящее, чем муниципальное.
  3. Можно ли приватизировать часть квартиры, если один жилец не дает согласие? Документ должны подписать все совершеннолетние жильцы.

Во-вторых, не требуется согласия несовершеннолетних. Как уже было сказано, их участие обязательно, независимо от мнения их самих и других членов семьи.

В-третьих, не имеют голоса те, кто уже использовал свое право на приватизацию. Даже если они прописаны в квартире, получить долю в ней они уже не могут.

Как приватизировать квартиру, если один член семьи против?

В-четвертых, написавшие отказ от приватизации также не должны высказывать свое согласие. Другое дело, что они могут свой отказ отозвать. Но тогда приватизация будет остановлена и все придется начинать заново.

Полезно знать:
Возмездная и безвозмездная сделка с недвижимостью

В-пятых, нет права препятствовать приватизации у тех, кто был выселен из квартиры по решению суда. Даже если они еще не успели сняться с регистрационного учета выписаться. Если же и после исключения всех подобных лиц, согласия оставшихся жильцов достигнуть не удалось, то начинать приватизацию не представляется возможным.

Придется искать пути выхода. Если жильцы там не живут В ряде случаев получить согласие или отказ просто не представляется возможным. Например, если прописанные в квартире люди в ней уже довольно долго не живут. Иногда и их местонахождение может быть неизвестно. Но приватизация все же возможна. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о выписке таких жильцов. Существуют определенные правила, касающиеся длительности отсутствия граждан по месту регистрации.

При истечении этого срока их выселяюттак как они теряют право социального найма жилья. Представив доказательства длительного отсутствия, можно добиться решения о принудительной выписке таких соседей.

После вступления его в законную силу можно снять этих жильцов с учета и начинать приватизацию. Если адрес нового места жительства неизвестен, то суд может признать граждан: Что делать, если не соглашаются? Повлиять на нежелающих давать согласие родственников сложно, но все же. Не рассматривая такие пути как, например, шантаж, все же можно дать несколько советов.

Зачастую нежелание приватизировать квартиру связано с непониманием тех выгод, которые она несет.

  • В случае, если соглашения между членами семьи достичь не удалось например, если речь идет о приватизации в квартире доли умершего члена семьи , порядок выделения доли в квартире предусматривает осуществление данного действия через суд, куда подается исковое заявление с предоставлением пакета документов;
  • Суд должен вынести решение о выписке жильцов, автоматически они теряют право влиять на процесс приватизации;
  • Сообщить о сделке продавец доли обязан не позднее, чем за один месяц до заключения договора купли-продажи;
  • Об основных положениях жилищного кодекса о приватизации читайте здесь;
  • Ведь в настоящее время официально квартира находится полностью в Вашей собственности.

ВИДЕО: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья