Сколько стоит сбор документов для продажи квартиры


Ведь это значит, что сделку в случае чего можно совершить в любое удобное время. Казалось бы, что тут может быть проще: Стандартный набор В первую очередь остановимся на документах, которые понадобится предоставить в УФРС всем без исключения продавцам.

Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой

Во-первых, это правоустанавливающий документ на квартиру. Им является свидетельство о государственной регистрации права собственности. Стоит отметить, что в Свердловской области регистрационная палата начала свою работу со 2 августа 1999г. До этого времени регистрация договоров купли-продажи недвижимости входила в компетенцию БТИ.

Тем не менее, их права на недвижимое имущество признаются законными, и продать квартиру они могут. Во-вторых, необходим документ, на основе которого выдано данное свидетельство. Им может быть договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате паевых взносов для кооперативных квартиррешение суда и прочее — в зависимости от того, каким способом продавец получил в собственность данную квартиру.

В-четвертых, потребуется кадастровый паспорт на объект недвижимости. Однако он необходим только в том случае, если ранее в регистрационную службу не предоставлялась техинформация по данной квартире.

Отметим, что все перепланировки, проводившиеся в помещении, к моменту продажи должны быть узаконены. Срок действия такой справки составляет один месяц. При наличии зарегистрированных жильцов, не являющихся собственниками, от них понадобится нотариально заверенное обязательство выписаться.

  1. Услуга эта платная, стоимость зависит от площади жилья.
  2. Что важнее - решать вам. Им может являться договор дарения, мены, купли-продажи квартиры, решение суда, свидетельство о праве на наследство, договор передачи и некоторые другие бумаги.
  3. Чтобы не вышло так, что один супруг продаст без ведома второго совместно нажитую жилплощадь, закон требует от последнего нотариально заверенное заявление о согласии на продажу.
  4. Срок действия этих документов - всего 30 дней, так что действовать надо быстро.

Если квартира перешла в собственность в порядке наследования или дарения и право собственности при этом было оформлено до 1 января 2006 года, то продавцу следует подготовить справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налогов за квартиру.

Она выдается в ИМНС района по местонахождению недвижимости. Если же квартира была подарена или получена в наследство после 1 января 2006 года, такую справку предоставлять не. В УФРС к данному пакету документов потребуется приложить квитанции об уплате государственной пошлины. Согласие супруга Проще всего продать квартиру, когда собственник у нее только один, приобретший данную жилплощадь не по ипотеке и не в браке.

Однако гораздо чаще встречаются ситуации, когда продавцов у квартиры несколько, например муж и жена.

Также рекомендуем:
Юридическая помощь по жилищным вопросам недорого

По российскому законодательству, если недвижимость приобреталась во время брака и возмездно, то есть за деньги или в обмен на другое имущество, то она признается общей собственностью супругов. В правоустанавливающем документе в этом случае указан только один из супругов, однако, несмотря на это, второй является полноправным участником любой сделки с данной квартирой.

Чтобы не вышло так, что один супруг продаст без ведома второго совместно нажитую жилплощадь, закон требует от последнего нотариально заверенное заявление о согласии на продажу.

Если собственник не состоит в браке, то при подаче документов в УФРС, он пишет об этом заявление по установленной форме. Эти органы находятся при местных отделах образования. В органы опеки один из родителей усыновителей, опекунов должен предоставить свой паспорт удостоверение личностикопию и подлинник правоустанавливающего документа на квартиру, копию и подлинник свидетельства о рождении ребенка. Уважительными причинами, по которым дети лишаются принадлежащего им имущества, могут быть признаны переезд, улучшение жилищных условий.

Как отмечают эксперты, получение такого разрешения — одна из самых сложных процедур при сборе документов для продажи квартиры, поэтому подготовкой этого документа стоит заняться как можно раньше. При продаже доли или комнаты При продаже доли жилого помещения или комнаты в коммунальной квартире в первую очередь стоит учесть, что соседи-сособственники имеют преимущественное право покупки. Извещение высылается заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

На протяжении месяца с момента получения соседями информации для размышления собственнику комнаты придется ждать ответа.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

Если обойти указанную процедуру, то есть не предложить соседям свою долю либо продать ее по более низкой цене, чем предлагалось первоначально, сделка купли-продажи может быть признана недействительной. Для надежности подписи всех собственников и нанимателей, отказавшихся от приобретения продаваемой площади, желательно удостоверить у нотариуса. Срок действия данных документов равен одному году.

К таковым, например, относятся документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным услугам и абонентской плате. По сложившейся практике продавец квартиры оплачивает все имеющиеся долги на момент подписания договора купли-продажи или на момент выселения.

  • Услуги по продаже квартир предоставляются как в комплексе, так и дифференцировано;
  • Для надежности подписи всех собственников и нанимателей, отказавшихся от приобретения продаваемой площади, желательно удостоверить у нотариуса;
  • Эти органы находятся при местных отделах образования;
  • Отсутствие же ПУДа сулит владельцу немало проблем вплоть до восстановления права на собственность через суд;
  • При копировании материалов активная ссылка на источник обязательна!

В доказательство этого покупателю отдают абонентские книжки или погашенные квитанции, подтверждающие оплату, при необходимости — справки из соответствующих инстанций об отсутствии задолженностей выдаются платно.

Эту справку может взять и сам покупатель, так как она выдается всем желающим, для этого следует обращаться в Управление Федеральной Регистрационной службы. О договоре купле-продажи Правильное составление договора купли-продажи — очень важный шаг при реализации жилья. Все условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме некоторых случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством.

Полезно знать:
Обязательная регистрация права на недвижимое имущество

Договор не будет зарегистрирован без следующей информации: Если договор продажи заключен не собственником жилого помещения или не покупателем, то в данном договоре указываются основания, по которым определенное в договоре продажи лицо лица действует от имени правообладателя продавцанапример номер доверенности и сведения о ее выдачи. Если квартиру у вас покупают по ипотеке, то банк, кредитующий покупателя, также будет диктовать свои условия по сбору справок.

Например, могут потребоваться письменные подтверждения того, что продавец не состоит на учете в психо- и нарко-диспансерах.

ВИДЕО: Какие документы нужны при продаже квартиры